深圳福田平安金融中心招商-写字楼招商中心

深圳市海裕投资发展有限公司

平安金融中心楼盘简介
平安金融中心位于深圳市中心区1号地块，处益田路与福华路交汇处西南角，由中国平安人寿保险公司投资，项目由塔楼和裙楼组成，塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材。
平安金融中心将是平安的总部大楼，用于办公和商业，将成为深圳市标志性建筑物，高度为塔**646米，屋面588米，共115层，1至8层为裙房，用于商业，8至115层是办公区， 商业47000-59000平方米，办公、酒店255900-319600平方米。总投资约90亿元，竞得价格为16.568亿元。
平安金融中心基本信息
楼盘名称：平安金融中心
建成年代：2016年06月30日
物业类型：写字楼商铺 , 写字楼
项目： 投资地产 , 复合地产
建筑类型：塔楼 , 层
装修标准：精装修
产权年限：40年
开发商：中国平安人寿保险股份有限公司
投资商：中国平安人寿保险股份有限公司
楼盘：福华三路与益田路交汇处西北
平安国际金融中心规划信息
占地面积：18931平方米
建筑面积：302900平方米
：16
停车位：1100个
楼栋总数：1栋
物业公司：太平洋戴维斯
物业费：45元/平方米.月
周边配套：商场或超市：怡景中心城、星河COCO PARK、东海购物公园
银行/银行(ATM)：招商银行、建设银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行、平安银行
内部配套：商业：自带1至8层裙房商业
建材设备：结构：钢筋
外墙：塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材
网络通讯：宽带
消防：设有消防设备和消防通道
安防：设有安防设备
地板材料：地毯
空调描述：中央空调
平安金融中心位于福田中心区福华三路与益田路交汇处、是集时尚、文化、商务、商业、休闲和餐饮于一体的多功能商业综合体、其建筑面积约500.000平方米、囊括四个业态、包括写字楼、世界酒店Hyatt旗下端的柏悦酒店、云际观光层以及体验购物中心PAFCMall、其北塔写字楼高592.5米、共118层、将为入驻的世界**及金融企业提供定制化的服务和配套、华南的商业.
物业级别：5A**级写字楼
管理费加空调：45元/㎡
层高：4.5米（净高3米）
电梯速度：十米/每秒
网络地板：150mm
出租楼层：65～115层
整层面积：2200～3500㎡
电梯数量：140部
交楼标准（1）：网络地板、天花材料、灯盘、自动感光窗帘、空调系统安装到位
交楼标准（2）：豪华装修、精装修、全办公家私、空房、定制装修、
租售状态：出租（只租不售）
出租状况:精致装修、豪华装修、空房、办公家私、任意选择。
出租面积：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米1800平米~2200平米整层、可任意组合。
租金均价:400元（每平/月）

平安金融中心项目信息
楼盘名：平安金融中心
城    市：深圳市
城    区：福田区
板    块：福田中心区
环线位置：内环内
楼盘地址：益田路5033号
建筑面积：302900平方米
占地面积：18931平方米
产权年限：70年
开发商：中国平安人寿保险股份有限公司

平安金融中心
中国平安人寿保险股份有限公司（平安集团旗下公司）2007年11月6日竞得深圳商务区一商务地块，平安国际金融中心项目建筑核心筒结构高度592.5米，建成后总高度为592.5米。
原本设计为660米高的平安金融中心，终高度将锁定在海拔600米以下。南都记者昨日从部门证实这一消息。而高度的“缩水”，据称是因为航空限高所致。作为项目总承包的中建一局向参与封**仪式的媒体宣布，项目将在2016年4月竣工，建成后总高度将达到592.5米。
中文名：平安金融中心
外文名： An International Finance Centre
设计单位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基时间：2009年8月29日
建筑层数：地上118层,地下5层屋面高度592.5米
塔**高度：592.5米
建筑公司：中国建筑一局（集团）有限公司
封**日期：2015年04月30日
投资集团：中国平安保险（集团）有限公司
物业管理：仲量联行 
二、建筑介绍
平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的保险法人总部，注册资本币5亿元（含）以上，并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于2007年9月28日挂牌出让，但无人竞投，故延至2007年11月6日，终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为终买家。而平安集团用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元币，该项目将于两年内开工建设。与江苏省江阴市正在规划中的华西中国龙大厦（638M，128F）在高度上面一直引外界的猜测。
该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29—37.86万平方米，建筑为16—20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。
根据市规划部门的设计效果图，新“深圳高楼”有4种设计方案，有呈直耸云端的H型、**底部略宽的摩天大楼造型以及沉稳大气的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意见阶段，不排除终敲定的结果不在这4套备选方案之内。
其中，规划商业建筑面积4.7—5.9万平方米，而办公、酒店建筑面积为25.59万平方米—31.96万平方米。
该项目规划设计为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计为150—200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。
这个高度将**过深圳的位于蔡屋围的100层441.8米高的“京基100”成为深圳高楼。
平安集团新闻发言人盛瑞生在接受记者电话采访时表示，由于该项目建筑面积自用率必须达到60%以上，因此建成后主要作为自用物业，将成为平安总部大楼。
据了解，之前规划中平安集团总部所在地为原高交会馆位置，但由于和高度的限制，平安选择了这块深圳市中心区CBD建筑用地，用来打造深圳水准的摩天大厦。
三、发展模式
1，奠基仪式
2009年8月29日，中国平安保险股份集团有限公司在深圳举行了
平安国际金融中心奠基仪式，平安中心高度达到了445米，建成后总高度为600米。是深圳市已建和在建的楼宇，建成后将成为中国平安的总部大楼，成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。
广东省委副、深圳市委，广东省委、深圳市代市长，中国平安集团董事长兼执行官马明哲为平安国际金融中心培土奠基。致辞时说，20多年来，中国平安集团以的发展速度成为世界**企业，中国平安的发展历程是深圳快速发展的见证，中国平安是深圳金融业的骄傲，是深圳企业的一面旗帜，此次平安国际金融中心的建设，不仅是中国平安发展史上的里程碑，更将成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。深圳市委市将继续大力支持中国平安的创新发展。市许勤、戴北方、吕锐锋、李铭参加了奠基仪式。
据项目资料，该项目地处深圳市福田区01号地块，位于益田路与福华路交汇处西南角。2007年，中国平安以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。处益田路与福华路交会处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积18931.74平方米。项目坐拥便捷的交通体系：地下有1号线、3号线，广深港城际高铁；地面有四通八达的公共交通；地上2层建立立体交通体系，实现与周边建筑群的连接。
另据平安国际金融中心项目资料显示，该项目总建筑面积达46.07万平方米。中国平安在该项目上将投资不少于50亿元，据此计算，中国平安为该项目至少将投资不少于66.568亿元。
大智慧通讯社经计算发现，若平安国际金融中心建成后全部出租，理论上，中国平安一年有望获得近45亿元租金收入。

平安金融中心项目总建筑面积达46.07万平方米，项目投资不少于50亿元，建成后将作为中国平安的总部大楼，并成为深圳金融业和城市建设新的里程碑。按照当时公布的设计方案，主体高度588.45米，设计高度660.00米：建成后将为、世界*二高楼。去年7月，该项目已经**过京基，成为深圳的摩天大楼。2014年12月29日下午，该项目的混凝土核心筒结构555.5米正式封**。作为项目总承包的中建一局向参与封**仪式的媒体宣布，项目将在2016年4月竣工，建成后总高度将达到600米。
平安金融中心坐落于深圳福田核心CBD 地区中国华南高楼——深圳新深圳平安金融中心大厦对外开发，吸引国内外不少游客前去一览深圳高楼的风采，位于116层的全景观景台，成为了潮的俯瞰深港风貌的新去处，现已对**民众开放。平安金融中心大厦整体高度高达600米，在目前世界上建筑排行*****四，只比*三名低了一米。
1.龙脊似的天际线。
在深圳繁荣的中心区，平安金融中心以600米的高度屹立于此，龙脊似的天际线以一气呵成的气势象征着企业与城市有着无限的发展空间。
2.现代感的塔楼立面
塔楼设计的主要原则基于对称的锥形形式。建筑基底部分舒展，塔楼朝着细长的塔尖慢慢升高，终达到600多米高度，塔楼立面强调竖向线条的向上感，细长的建筑形式既具时代感又富标志性。
3.震撼观光平台。
大楼设计了震撼的观光平台，观光层设在535米处，巨大的自动扶梯连接三层空间，观光者在到达**层观光平台的途中可以在礼品店购买纪念品，整个体验的之处是一个开敞的360度视野的观光空间，设置三角形悬挑观光平台，让人体验凌空漂浮感，震撼效果。
4.通透的商业空间。
底部的裙楼提供了多种的商业类型空间，它将地下商业与层衔面上的连在一起，为项目提供了公共活动中心。
5.楼层分布。
459187㎡——总建筑面积，相当于半个深圳市民中心立起来
588.45米——主体高度，比台北101大厦总高度要高
118层——塔楼层数，地下层数5层
本项目为国际写字楼，将按照国际的、可持续发展的、智慧绿色型的标准来规划建设，为终用户提供服务，充分展现中国平安的实力与风采，提升中国平安的形象，打造成为深圳市新的标志性建筑。深圳平安金融中心大厦作为深圳层**大建筑、中国*二层**大建筑、世界*四层**大建筑已竣工验收，并已投入使用。
平安国际金融中心（平安金融中心）周边配套：
购物：怡景中心城、星河COCO PARK、东海购物公园
银行：招商银行、建设银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行、平安银行
平安国际金融中心（平安金融中心）交通配套
平安金融中心（平安国际金融中心）写字楼交通配套
轨道交通描述：：1、4号线、广深港高铁站、购物公园站：D出口
公共交通：中海华庭站：50、56、371、375、379路；益田中路站：76、15、、71、73、80、235、374路；会展中心站：79、80、50、56、371、374、375、379、398路