前海自贸区前海世茂大厦物业处

深圳市海裕投资发展有限公司

前海世茂大厦项目介绍
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。世茂前海中心是前海的，拥有特的45%双旋转的立面造型，约300米的前海高度，特的造型加上前海的高度，且一面背山三面环海，拥有**的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，准现楼在售，将于2019年底交付。
前海世茂大厦简介及基本指标
前海世茂大厦总占地约1.31万平方米， 总建面约20万平米（其中办公建面 约 12万平米），是由 ，是由 1栋约 300 米高 写字楼与 五栋商业组成 的大型 商办 综合体项目，是目前 前海 唯 一 上盖综合体物业 （项目 地下二层商业 与 5号线 延长线怡海站无缝接驳 ）。
前海世茂大厦只有 16席可售， 其余 70 %全部 为世茂 作为 大自持 运营管理 ，将来 为世茂 华南区域总部使用 。
前海世茂大厦大堂是深圳 少有的 16.2米的 大堂， 设计 也是 融合 了我们 项目 扭转的 元 素，使得 整体 造型 更具有特性及艺术感， 且在 45 、46 层我们 项目还设置了空中大堂 ， 双大堂 也是 少数 项目才有的配置 ；项目 标准层面积为 2000 -2600 ㎡，层高 为 4.5米（净高 3米）。
【前海世茂大厦】
世界*旋转
前海目前高楼，45°扭转艺术
仅16席塔尖资产，只为总部级企业预留
项目基本指标
✡️项目位置：前海片区临海大道与兴海大道交汇处
✡️物业类型：商办综合体
✡️项目总占地：约1.3万㎡
✡️项目总建面：约20万㎡
✡️办公面积：约12万㎡
✡️楼高及：约300米/62层，楼体呈45°双螺旋上升
✡️大堂高度：16.2米，且45、46层设有空中大堂（高约9米）
✡️玻璃幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃（8mm+8mm+12mm+10mm）
✡️整层面积：2000-2600㎡
✡️层高：约4.5米（净高3米）
✡️电梯数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭梯4部、消防梯2部、停车场客梯3部）
✡️电梯速度：快6米/S
✡️空调：VAV
✡️车位：单元共享车位1565个，项目地下车位477个
✡️绿色认证：LEED金级预认证、绿色建筑三星认证
✡️物业公司：世茂商管
✡️产权年限：40年（2013-2053年）
✡️交楼时间：2020年初。

前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：63%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

​​深圳前海世茂大厦写字楼出租出售；面积692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500平米租售；
l 推高区**散售692-732-2500㎡销售中；低区2500㎡起整层起售
l 臻品单位，发售；昭示性强，**排名*旋转艺术建筑
l **性价比入驻前海主楼与世界企业为邻
l 山海城市景观资源，前海可售高
前海世茂大厦 项目基础信息
【项目位置】：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
【或公交】：5号线铁路公园站无缝对接 
【开发商】：世茂集团
【物业公司】：世茂商管
【项目占地面】：1.3万㎡
【项目建筑面积】：约20万㎡
【办公面积】：约12万㎡ 
【大厦高度】：62层/300m
【标准层高】：4.45m，净高3m
【标准层面积】：2000-2600㎡
【使用率】：68%
【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
【停车位】：1565个（项目地下车位477个）
【电梯及数量】：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
【空调系统】：VAV空调系统
【大堂高度】：16.2米+9米双大堂
【物业管理费】：30.4元/㎡/月（含空凋）
【交付标准】：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
【交楼时间】：现楼
【特色配备】：华润万家(海运店)、泛海城市广场
【租售面积】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡

前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，本项目占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站今年9月份开始试运行，与负二层商业无缝接驳。
前海世茂大厦项目简介
前海世茂大厦位于深圳前海深港合作区妈湾，占地面积约1.3万平方米，建筑面积约20万平方米，由1栋300米写字楼与6栋商业裙楼组成，是前海综合体物业，5号延长线铁路公园站2019年9月开始试运行，与负二层商业无缝接驳。
前海世茂大厦是前海的，拥有特的45°双旋转的立面造型，约300米的高度，特的造型及的高度，且一面背山三面环海，拥有的山海景观资源。每层约2500平方米，分2-4户，现楼在售，2019年底已交付。世茂前海中心土地使用年限：2014年至2054年。
前海世茂大厦基本信息
物业类别： 标准写字楼,商业 
楼盘：海景
写字楼级别： 
楼栋情况： 总楼栋数：7栋;商业：6栋;写字楼：1栋;
产权年限：40年
开发 商： 前海世茂发展（深圳）有限公司
所属商圈：前海
楼盘地址：南山深港合作区临海大道与兴海大道交汇处 
前海世茂大厦楼盘情况
占地面积：12746平方米
建筑面积：200000平方米
标准层面积：2600平方米
商业面积：30000平方米
办公面积：119700平方米
开间面积：540-2708平方米
： 11.77[详情]
标准层高：4.45米
装修情况： 毛坯,公共部分带装修
楼层说明：共7栋，其中5栋4层，1栋1层，1栋62层