华润前海大厦写字楼招商|管理处

深圳市海裕投资发展有限公司

华润前海中心配套信息
交通情况
前海汇聚穗莞深城际轨道、深中通道、广深沿江高速等交通动脉，形成珠三角一小时交通圈。与中国香港海陆相连，未来通过港深西部快速轨道从前海出发约15分钟可达中国香港（快轨直通中环），25分钟内到达中国香港国际机场。以后您出车库就是梦海大道、听海大道，能快速连接滨海大道、深南大道、北环大道等城市快速干线，半小时通达全城核心区域。和世界其他金融中心一样，前海拥有便捷的交通系统，具备得天厚的海、陆、空、轨四维交通优势。
海：蛇口港、赤湾港、妈湾、大铲湾、海底通道
陆：广深沿江高速、月亮湾大道等；港深西部快速轨道和穗莞深城际线（规划中）
空：中国香港机场、宝安机场
地铁：深圳地铁1号线（鲤鱼门站、前海湾站）、5号线（前海湾站）、规划5号线南延线（桂湾站）、11号线（前海湾站）
配套设施
教育配套：前海内规划幼儿园15所；中、小学（九年一贯制学校）基准数量5所，另增设2所为弹性指标；培训机构多处；
配套：规划综合1处，另增设1处为弹性指标；规划社区健康中心15处；规划其他的设施多处；
商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中**大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套：万象前海。
景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园（艺术公园、高架公园、铁路公园等）
华润前海中心简介
华润前海中心位于深圳市南山区前海，由华润置地前海有限公司建成，总建筑面积503000，总占地面积61831，共计房屋588户。
楼盘名：华润前海中心
别    名：前海华润金融中心
城    市：深圳市
城    区：南山区
板    块：前海
楼盘：南山前海深港现代业合作区桂湾商务中心
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：503000平方米
占地面积：61831平方米
总户数：588
绿化率：32
容积率：9.55
产权类型：商品房
产权年限：40年
开发商：华润置地前海有限公司

华润前海中心基本信息
价格：约10333元/㎡ 
时效：19.8.26 ~ 19.11.24
开盘时间：4371年36月67日
入住时间：尚未公布
物业类型：写字楼
预 售 证：深房许字（4371）前海337号
建筑类别：**高层
项目：前海深港现代业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（地铁1号线鲤鱼门出口100米）
装修情况：公共部分精装
售楼：前海深港现代业合作区桂湾商务中心片区二单元02街坊（地铁1号线鲤鱼门出口100米）
占地面积：97233㎡
建筑面积：036333㎡
产  权：53年
户  数：423户
容 积 率：1.00
绿 化 率：.02%
开 发 商：华润置地前海有限公司
物业公司：华润物业

项目简介
华润前海中心·悦玺是华润前海中心的公寓部分，华润前海中心是千亿央企华润所打造的金融综合体，扼守粤港澳大湾区核心、未来东方曼哈顿--前海，位处其核心桂湾金融先导区。华润前海中心总建面约50万㎡，整合**30余家设计团队，集萃****写字楼--华润前海大厦、4.0版万象城--万象前海、私属居所--悦玺公寓、星级酒店等丰富业态。
华润前海中心·悦玺，更是诚邀公寓设计公司SCDA，打造280席私属居所，让“快乐工作，优雅生活”变成一种可被践行的生活方式。总建面约5.6万㎡，产品为建面约122-338㎡的不限购精装公寓仅280席 。
华润前海中心位于前海桂湾商务区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，近深圳机场。华润前海中心项目整体占地面积约6.18万㎡，总建筑面积约50.3万㎡，是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一力作。
华润前海中心定位为金融综合体，集商务工作、美活、社交休闲、人文艺术、个性潮流等跨界元素于一体，囊括华润前海大厦、万象城“创新版”--万象前海，悦玺（T4栋）以及酒店，同时还规划有前海的文化艺术中心。
华润前海中心的商务写字楼部分--华润前海大厦总建筑面积约34万㎡，规划有三栋**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109,152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层是写字楼。

华润前海中心共有5栋，T1-T5栋，其中T5为53层，T2为49层，占地面积约61800平，建筑面积约503000平方米。项目首批将推T5栋写字楼，户型建面约136-288平，标准层建面约2200平，开盘时间未定，具体以开发商公布为准。
华润前海中心项目商务写字楼部分——华润前海大厦总建筑面积约34万平方米，规划有三栋**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109,152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼。
华润前海中心项目首批将推T5栋写字楼，户型建面约136-288平，标准层建面约2200平，开盘时间未定，具体以开发商公布为准。
华润前海中心位于前海桂湾商务 区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，位于中国香港半和珠三角一交通圈内，实现了三条 无缝连接（1/5/11号线），轨道干线立体贯穿，交通条件优越，项目占地面积6.18万平方米，总建筑面积50.3万平方米，总 约200亿。
华润的前身是于1938年在中国香港成立的“联和行”。1948年联和行改组更名为华润公司。1952年隶属关系由厅转为贸易部（现为）。1983年改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为管理。2003年归属直接，被列为国有重点骨干企业。
2000年以来，经过两次“再造华润”，华润奠定了目前的业务格局和经营规模。集团主营业务涉及大消费（零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、水泥、燃气、大健康（、）、金融等。集团下设7大业务单元、17家一级利润中心，实体企业1987家，在职员工42**。直属企业中有6家在港上市,其*润电力、华润置地位列中国香港恒生指数成份股。
目前华润在深圳拥有的项目开发并运营的项目不少，据统计有深圳华润中心、华润小径湾、华润城、华润置地大厦、华润银湖蓝山、华润1234space、华润前海中心、中国华润大厦、华润湖贝中心及华润深圳湾悦府等。
随着粤港澳大湾区的概念深入人心，不少业内人士均预测这里会成为中国未来经济发展新的增长较，发展的速度、品质、效率公平和发展的可持续，都会走在**，真正成为**国家未来再有三十年发展的城市群。而作为排头兵的前海，正以各项数据刷新发展的记录，成为大家关注的焦点。
前海的道路网络已经初具规模，轨道交通、公交设施、地下空间等为核心的**基础设施建设全面展开……
前海核心区内的片区均有代表性的建筑崛起。如桂湾片区的华润、、恒裕组团，已是摩天成群；前湾片区的万科企业公馆、前海深港青年梦工场已成为目前前海活跃地带；妈湾片区的十九单元，了顺丰、世茂、香江、信利康等总部大厦，即将入驻使用。
占据前海桂湾** 交通和公共配套规划
 华润前海中心位于前海桂湾的中心位置，三条地铁线路交汇于此，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站），以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。
商业配套：前海共规划约230万㎡商业配套。其中**大型免税购物商场，规划总建筑规模为80-100万平米，项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。
景观配套：前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园水廊道公园，并规划多个的主题公园。
前海将打造未来之城，桂湾将发挥金融先导作用
前海重点发展金融、现代物流、信息、科技及其他产业，规划就业人口约80**，到2020年前海生产总值将达到1500亿元，每平方公里的产出达到100亿元。预计将成为深圳有商业潜力的片区，并成为粤港澳大湾区国家的重要合作平台。
依托于地形特征，又将前海划分为3个片区，分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产业，吸引企业总部集聚，同时发展生活业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区，发挥桂湾金融先导区的作用。
桂湾金融先导区位于桂湾，主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、前海金融中心、弘毅**PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成，总建筑面积约200万平方米，总投资约589亿元。
 华润前海中心项目的建设历程
2013年8月，华润以109亿元竞得前海二单元2-2号地块，拟开发华润前海中心。同年12月，项目举办奠基典礼。
2015年7月，块地下室底板施工完；同年11月，T4塔楼出地面。
2016年5月，T2、T5塔楼相继出地面；同年10月，项目体验中心开放，商业裙楼和T4塔楼随之封**。
 华润前海中心项目基本信息
 华润前海中心项目位于前海深港现代业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线（鲤鱼门站）、5号线（前海湾站）。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集**写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。
华润前海大厦——为**写字楼部分，共有3栋组成，塔楼高度近300米。
万象前海——为集中式商业部分，约8万㎡商业配套，“创新版”的万象城。
悦玺公寓——为精品公寓部分，共280套公寓，由**公寓的设计公司SCDA专属打造。
项目于2013年12月破土动工，体验中心现已开放，华润前海大厦（写字楼）、悦玺（公寓）原计划于2017年入市发售，实际发售时间可能要到2018年，万象前海（商业）现已启动招商 ，预计2019年全面开业。
项目已开放210平、338平大户型公寓样板间，主推建面约122-338平的大平层公寓，即将入市。