深圳汇德大厦管理处|写字楼租赁热线

深圳市海裕投资发展有限公司

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【汇德大厦】深圳北站写字楼整栋出售，建筑面积6880平米，大宗总价3.85亿；汇德大厦是龙华目前高的项目，同时也是南中国交通枢纽上盖商业综合体；集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以**业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。​【汇德大厦】深圳龙华商业写字楼。
深圳北站物业整体出售，汇德大厦项目位于深圳北站民塘路与留仙大道交汇处385号，宗地号为A811-0318，占地面积为19274.16m²，总建面249137.2m²。其中写字楼建面65338.29m²，酒店47802.13m²，商业28929.53m²，公寓30643.72m²。使用年限为40年（2014年8月26日至2054年8月25日），用途为商业。项目亮点：U形裙房包含购物和商业空间，三面环绕基地。裙楼的南侧是开放式的，可从东广场进入。裙房三层设计，一楼与北站公交车路相接，二层与北站缤果空间连接，三层与北站东广场连接，层被称作“城市广场”，设有主和停车场。从这里可以抵达零售商业区，是整个项目的中心区域。
汇德大厦项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道 
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条线、及红山站4、6号线两条线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点
​三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海。可以说是“项目路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”
围绕“成果研发-成果产业化-成果转化生态”的科技成果转化全过程创新生态，按照“苦练内功、善借外力”发展思路，发挥深圳北站交通枢纽和中轴区位优势，积协同光明科学城、西丽湖国际科教城等周边创新资源，汇聚港澳和国际科技创新成果，形成“创新投入不问出处、中试转化龙华集中”发展格局；同时加强自主创新能力，打造科技成果转化对接平台，强化科技创业孵化水平，完善科技成果转化生态等内功，合力打造国际科技成果转移转化示范区

一、区位析解：
深圳北站是深圳规模、设备技术、客流量的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000**次以上，远超深圳机场（约4000**次），日客流量约20**次。
深圳通、美团科技总部、滴滴网络、中国移动、138企业邮箱等软件信息技术服务业，一号网、亚马逊等互联网行业，深圳高铁总部，深圳计算科学研究院，龙华设计产业园（一期），深圳城市交通规划设计研究中心、深圳综合交通设计研究院、深圳华阳国际工程设计）**设计院、中铁四局、中铁二院、中国水利水电七局等建筑行业，中国人寿、汇隆财富、英大证券、幸福人寿、太平人寿等金融大咖北站商务区。
二、项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道 
铂尔曼生活方式酒店：奢华,设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需要
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。

【汇德大厦】
龙华高楼，门户
深圳北站枢纽上盖
25万㎡枢纽上盖综合体
【在租产品】
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
租金均价：135元/㎡/月
汇德大厦基本信息
楼盘名称：汇德大厦
建成年代：2018年12月31日
物业类型：公寓 , 写字楼商铺 , 写字楼
项目特色：潜力楼盘
建筑类型：高层 , 层 , 塔楼
产权年限：40年
装修情况：精装修
占地面积：19000平方米
建筑面积：248000平方米
容 积 率：9
绿 化 率：30%
停 车 位：890个
楼栋总数：3
总 户 数：659
物业公司：深圳集团有限公司
开 发 商：深圳市集团有限公司、中铁股份公司
品 牌 商：中铁置业
楼盘地址：留仙大道与民塘路口西南侧

汇德大厦基本信息
项目名称：汇德大厦
所属区域：龙华区
建筑年代：2021年
建筑类型：塔楼、写字楼
规划面积：19,274平米
建筑面积：248,709平米
楼栋数：2
产权年限：40
绿 化 率：30.29%
停 车 位： 890
停 车 费：250个
开 发 商：深圳市集团有限公司
项目地址：(龙华区)留仙大道与民塘路口西南侧
汇德大厦区位析解：
深圳北站是深圳规模、设备技术、客流量的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000**次以上，远超深圳机场（约4000**次），日客流量约20**次。
深圳通、美团科技总部、滴滴网络、中国移动、138企业邮箱等软件信息技术服务业，一号网、亚马逊等互联网行业，深圳高铁总部，深圳计算科学研究院，龙华设计产业园（一期），深圳城市交通规划设计研究中心、深圳综合交通设计研究院、深圳华阳国际工程设计）**设计院、中铁四局、中铁二院、中国水利水电七局等建筑行业，中国人寿、汇隆财富、英大证券、幸福人寿、太平人寿等金融大咖北站商务区。
铂尔曼生活方式酒店：奢华,设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需要
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
汇德大厦项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地 铁线、及红山站4、6号线两条地 铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点。
三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海，项目路网形成了深圳30分钟城市生活圈。