壹方中心物业招商电话|宝安中心区写字楼租赁

深圳市海裕投资发展有限公司

鸿荣源壹方中心项目介绍
作为鸿荣源集团进军商业地产的个城市综合体项目，鸿荣源壹方中心具有里程碑意义！项目雄踞深圳前海中心，毗邻宝安区，地铁1号、5号线上盖物业，紧邻滨海绿轴，享公建，计划总投资逾120亿元。 
鸿荣源壹方中心项目在总规及建筑方案设计阶段引进国际设计团队Callison（凯里森），项目落地设计则签约与设计单位合作经验充足的中*际设计公司，保航商业动线零阻碍引入英国MVP弘达交通顾问公司。打造与城市协调共生的深圳**物业，鸿荣源按计划稳步推进西岸时代广场项目设计工作，经过层层严密论证与严谨磋商， 7月，项目总规方案基本成形。9月凯里森再赴我司进行*五轮汇报，城市综合体及商业蓝图绽放。 
鸿荣源壹方中心，一个总建面逾80万的集**大型购物中心、高达220多米****写字楼、五星级酒店、豪华商业街区及**高层住宅于一体的深圳性城市综合体项目
壹方中心项目占地面积99390平方米，建筑面积328000平方米，其中商业185000平方米，面积大约相当于1.5 个“万象城”，办公写字楼137000平方米。商业部分将会是一座大型的购物中心，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及娱樂休闲设施，为消费者提供一站式、的吃喝玩樂；而写字楼规划为宝安区的**性建筑。
鸿荣源壹方中心住宅部分——壹方中心玖誉是前海中心旗舰级综合体“壹方中心”的住宅部分。壹方中心总建筑面积88万㎡，物业形态涵盖27万㎡滨海奢居大宅“壹方中心玖誉”, 36万㎡体验式国际购物中心“壹方城”以及两栋******写字楼“壹方中心”，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的**综合体。
项目简介
鸿荣源·壹方中心
鸿荣源壹方中心是总建面逾88万集**大型购物中心、高达225多米****写字楼、五星级酒店、豪华特色商业街区及**高层住宅于一体的深圳性城市综合体项目，其中商业360000平方米，面积大约相当于1.5 个“万象城”，办公写字楼115000平方米。商业部分将会是一座大型的购物中心，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及休闲设施，为消费者提供一站式、的吃喝玩天地；而写字楼为宝安区（225米）的**性建筑。
鸿荣源.壹方中心，位于中国战略级新区—深圳前海中心核心位置，是前海中心国际都会综合体。项目占地10万，总建面88万，汇集36万平米多元主题体验MALL--壹方城、****生态写字楼、海景豪宅、精品商务公寓、休闲会所、风情商业街等多种物业形态于一体，倾力打造前海**性城市建筑群，开启大前海时代国际都会梦想。鸿荣源.壹方项目占地面积为99390平方米，建筑面积328000平方米，其中商业185000平方米，面积大约相当于1.5个“万象城”，写字楼137000平方米。商业部分将会是一座大型的购物，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及娱樂休闲设施，为消费者提供、的吃喝玩樂；而写字楼规划为宝安区（150米）的**性建筑。

项目规模：共2栋: AB座
商业配套：36万平方
办公面积：115000平方
大厦高度：A座225米 B座162米
层 数：A座46层 B座32层
标准层面积：A座2000；B座1500
使 用 率：65%左右
起租面积：A栋2000平起（整层）、B栋300平左右起（整层1500平）
租金：A栋均价250元/平、B栋均价220元/平

项目配套：——介绍项目周边的**、商务、商业配套
商业——我们项目周边有非常完善的商业配套，除了我们项目本身的36万体量的壹方城，周边还有在建的欢乐海岸2.0，包括未来的华润万象前海。
商务——项目所处片区已形成商务氛围，宝安中心区将与前海组成珠三角面积、定位的商务区，除了壹方中心，我们在公司在前海桂湾片区还有一个项目鸿荣源前海中心将在未来几年入市；
休闲——项目周边的休闲**配套有海滨广场,绿轴,海滨文化公园以及前海湾滨海公园，也非常切合现在对绿色生态办公生活的标准；
文体——项目周边还有宝安体育馆,图书馆,青少年宫以及演艺中心等文体配套，可以全面满足商务的需求.
4.  商业配套：——重点介绍壹方城，根据情况播放视频
商业定位——接下来重点介绍我们项目自带的商业配套——壹方城,是目前深圳单体量的购物中心,达到36万平米, 汇集多元主题业态。
业态规划——（商业步行街）完善的商业配套全面满足入驻企业餐饮、休闲、商务接待、员工交流等需求。
进驻商家——（阳光中庭）入驻的主力店包括华润旗下的超市Ole，中国香港米其林星级餐厅利宝阁以及华南区的韩国CGV电影院等。

项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，宝安中心区，创业一路与新湖路交汇处（宝安区旁）
开 发 商 ：壹方置业（深圳）有限公司
用地面积：99390.04
建筑面积：总建面876700.00，其中商业360000，写字楼115000
建筑楼层：地下三层，A座地上46层，B座地上32层
建筑高度：A座225米，B座162米
标准层面积：A座约2000，B座1500
大堂高度：18.5米
大堂面积：1367.50
写字楼层高；4.20米 净高；2.90--3.00米
物业管理：世邦魏理仕物管公司
电 梯： 33部原装三菱电梯
幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：电信
网络地板：150mm架空网络地板
空调系统：美国特灵VRV中央空调系统
停车 位：2800个停车位
车位 费：预计800元/个/月
出租楼层：7--46层 
出租面积段：300平起租。整层面积1500--2000平
实 用 率：67%，整层实用率可达72%
物 业 费：18元 /月/
空 调 费：10元 /月/（空调维护费2.4元）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装、毛坯
交房时间：2017年11月
壹方中心玖誉位于深圳前海中心区，是前海综合体“壹方中心”的住宅部分。 壹方中心总建筑面积88万㎡，物业形态涵盖27万㎡滨海大宅“壹方中心玖誉”, 36万㎡体验式购物中心“壹方城”以及两栋******写字楼“壹方中心” ，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的综合体。目前在招商A、B栋写字楼，整层面积为1500㎡/2000㎡，租赁户型为300-2000㎡，租金均价为220-250元/㎡·月。
壹方中心总建筑面积88万㎡，物业形态涵盖27万㎡滨海奢居大宅“壹方中心玖誉”,36万㎡体验式国际购物中心“壹方城”以及两栋****写字楼“壹方中心”，是鸿荣源投入120亿元巨资打造的综合体