中国香港律师公证代售房产流程

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什么情况下要办理中国香港律师公证
1、很多中国香港同胞到内地探亲、定居、领养子女、结婚
2、中国香港企业到内地从事投资、经商，亦或者是大陆人士在中国香港注册中国香港公司后，在国内用中国香港公 司投资经营等相关事宜时，由于内地有关部门及人士无法了解中国香港当事人的真实情况
3、中国香港居民到内地登记结婚，相关机构有必要了解其婚姻状况
4、中国香港企业在内地进行商业活动或投资，内地的合作伙伴或银行、工商登记机关亦有需要对中国香港 公司有若干的了解，如公司的商业登记纪录、董事或股东资料、财务状况等等。
5、中国香港企业在大陆设代表处或港资公司时的法定提交文件，也可用于中国香港公司在内地购置不动产
6、海外公司或外国人士如要在中国大陆境内注册公司、购买物业、或需要到注册登记的商品 时，则需要出具其所在国家或地区的法律公证文件。
中国香港律师公证程序
1、必须提供需公证的资料。
2、提供公证用途、公证使用地点，与我公司签署《公证协议书》。
3、一次性付清公证费用。
4、约6到8个工作日完成全部手续。
律师公证费用
中国香港公证费用包含收费，律师费用，国际快递费用。
中国香港公司公证要经过两步程序：中国委托公证人公证和中国法律服务（中国香港）有限公司加章转递，这样每一步都会产生相应的费用，律师、中国香港都要收取费用，同时再加上来回的国际快递费用，代理公司的办理手续费用等。

中国香港律师公证分为两种类型，用于中国大陆和用于非大陆的，在大陆使用的中国香港文书，需要进行中国委托公证人公证，在非大陆使用的中国香港文书需要进行，中国香港国际律师公证，两者的性质不同，受理的机构也不同。

中国香港律师公证：
中国香港律师公证，也称为中国委托公证人公证，是指中国**部任命的中国（中国香港）委托公证人以及中国香港律师，对中国香港居民因在内地定居、探亲、领养子女、结婚，或者是中国香港企业在内地进行投资活动等所提供的文书进行公证手续，然后将相关文书送至中国法律服务（中国香港）有限公司加章转递之后，相关文书才能得到中国内地的法律认可和有效使用，是一种有效保护中国香港与内地当事人合法权益及对办理人各类法律或经商等事宜提供支持的重要手法。
中国（中国香港）委托公证人将以其法律及丰富的经验，为中国香港居民、企业到内地进行民事、商业活动所提交的文件中，涉及发生在中国香港的法律行为、有法律意义的事实和文书提供一个的渠道。
中国委托公证人：
根据《中国委托公证人(中国香港)管理办法》的规定：中国委托公证人必须具有中国香港认可律师及执业十年以上的律师，由中国**部集中组织有关的业务培训，经考试、考核合格后委任。
担任中国委托公证人，应具备的条件：
1、拥护《*共和国宪洗》，拥护《*共和国中国香港特别行政区基本法》；
2、在中国香港具有居留权的中国公民；
3、担任中国香港律师10年以上；
4、职业道德良好，未有因名誉或违反职业道德受惩处的记录；
5、掌握内地的有关法律、法规和规则；
6、能用中文书写公证文书，能用普通话进行业务活动；
中国香港文书对外使用，需办好中国香港律师事务所公证认证手续， 办理何种公证和认证应该根据文件使用地不同而定。
中国香港公证通常指三种：
（1）在中国香港本地使用的中国香港律师公证；
（2）在大陆使用的中国委托公证；
（3）到**使用的国际公证。
因此根据文件适用地区的不同，需根据地区用证部门要求办理不同类型的公证。
一、中国香港的文书送往中国（内地）使用，先经中国委托公证人公证，然后公证后的文书必须经过部门「审核、登记和加章转递」后才具有法律效力，受中国法律保护，才能送往中国内地使用。
【高】与【**部】《关于涉港公证文书效力问题的通知》：未经审核加章转递程序的文书，不具有公证文书的效力和执行效力。
二、中国香港的文书拿到中国香港以外（除中国大陆）使用，通常分三种情况：
1.拿到海牙公约组织成员国使用，只需将文件经由中国香港国际公证人公证，然后送交中国香港高等法院认证（也叫加签），即可使用。
2.拿到非海牙公约组织成员国使用，需先经过中国香港过国际公证人公证，然后送交中国香港高等法院认证，后拿到使用国驻中国香港认证。
3.如果该国在中国香港没有，则需要将高院加签后的文件送部驻港特派员公署认证，然后送该国驻北京大认证。
中国香港律师公证服务范围包含但不局限于：
1. 公司董事会议记录书
2. 公司（资料）状况书（公证/半套公证）
3. 书方式的文件
4. 无限公司资料公证
5. 中国香港公证
6. 个人明书
7. 上市公**律意见书
8. 海外公司声明书
9. 国际公证+高院加签（海牙认证）
注意：律师公证过程中又可分为公证和半套公证，这是根据公证的文件多少来定的；公证需要公证的文件：包括公司注册证书、商业登记证、法团成立表格或年检文件、章程等；少其中任何一个文件都可以定义为半套文件公证。
中国香港律师公证类别：
一、个人之类别
1.身份，包括国籍、资料、资料、明、明等；
2.为物业之登记或企业之东主、股东或董事；及收入，银行资信，经济情况，书面单据，已签订之经济合同、购房协议、协议，担保合同及其它有关个人之资料等。
二、企业书类别
1.有限公司情况，包括注册地址、注册编号、股东、董事、议决书、注册资本等资料；
2.无限公司中资东主或合资股东情况、成立日期及商业登记号；及提供公司出具之书面单据，会计报告，银行资信，拥有物业，按揭状况，已签订之合同包括担保文件及其它有关企业之资料等。
三、申请办理涉港经济合同公证类别
中国香港人士或在港注册公司处理国内事务时，可采取授权委托方式，由受托人在国内处理事务。
申请办理涉港经济合同公证，应向公证机关提交下列公证文件：
(1) 企业登记注册
(2) 授权委托书
(3) 法人代表
(4) 公司章程
(5) 董事会决议
(6) 企业年检表
(7) 企业纳税单

有技巧的进行中国香港律师公证，方法这里了
中国香港单身，明，明，声明书，明，，明等都是常用于大陆的文书，不同的文书，认证手续都有些小差异。
办理中国香港律师公证和认证手续不同，中国香港对于公证制度会有所小调整，公证的手续则会有变化。
在进行认证时，无论是需提供原始文件还是扫描件，大部分国家都*本人亲自在场，而在中国香港就不同的， 中国香港部分文书必须要求本人在场，此外中国香港律师公证会在文书上文件具体的使用地点，使用目的，这就导致了公证好的文件只能使用一次，如需多次使用，则还须再次继续拿给你中国香港律师公证。
中国香港律师公证其使用地点为中国大陆，单一的使用地点，有单一的公证规定制度。
中国香港律师公证用于大陆手续如下：
首先是准备资料，原始文件
先由中国委托公证人进行公证
把公证好的文件送往中国法律服务（中国香港）有限公司加盖转递章。
完成以上的步骤， 才能在大陆使用。

中国香港单身律师公证资料：
1.中国香港单证文件扫描件/复印件；
2.申请人的有效扫描件/复印件
3.申请人的扫描件/复印件。
中国香港单身律师公证流程：
1、委托中国香港的中国**部的中国委托公证人做公证；
2、委托中国香港律师到中国法律服务(中国香港)公司加盖转递章。
中国香港单身律师公证时间：
正常情况下，中国香港单身律师公证的时间是5-7工作日。
经过公证后文件就可以在大陆进行有效使用了。

必须提供需公证资料原件和公司拥有人有效明原件。
提供公证用途、公证使用地点，与我公司签署《公司公证协议书》。
一次性付清公证费用。
让相关代理公司办理相关手续，由签署《公证协议书》，约7到9个工作日完成全部手续