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外墙维修的步骤
1、明确墙体问题。外墙常见问题有渗水、裂缝等并且做好标记，根据程度决定施工方案。
2、维修材料和工具的准备。外墙维修需要使用铁架来保证施工的安全性，楼顶选取安全位置释放安全绳，施工人员根据需要携带不同工具。譬如做补水防漏工作，就需要携带角磨机、密封胶、堵漏剂等材料。
3、墙面维修。施工人员下降到作业面后固定好安全绳，针对墙面空鼓、不平的位置需要角磨机打平在使用墙体涂料和堵漏剂填平，如果是密封胶老化漏水，需要将其干净后重新打胶达到防水效果。
按清洁材料可分为：
1. 用高压水冲洗，使污垢变松、分离出来、融解，高压下冲洗掉。这类方式可以清理墙面原材料上的尘土、沉淀和淤泥，但这种方式需注意水的消耗
2.用环境保护试剂溶解污垢。墙面清洁液一般分成中性清洗剂、偏碱清洁剂和酸碱度洗洁剂，但多见的是中性清洗剂。清理墙面时，先用清水清理表层，再用墙面清洁液。这类方式适用清理各种各样墙面污垢，清理实际效果很好，速度更快。
高空工程作业（外墙清洗）操作方式
1，座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到*位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在大限度内减少对业主日常工作、生活影响。
2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到*位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。
3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到*位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。
4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。
5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。
按作业方式可分为：
1.座板单挂操作过程：作业人员应将吊板（绳）滑至特定部位开展清洗操作过程。施工方式便捷、安全系数高。与此同时，資源占有小，可大幅度降低对周围人员日常工作以及生活的干扰。
2.建筑吊篮:在房顶上设定建筑吊篮，将高空作业人员运往特殊位置开展清洗工作。清洁率，成本费相对比较高。
3.高空升降车:运用升降车、电梯等平台的工业设备，将作业人员运送到*位置开展清洗工作。这种方式有较大的局限，一般适用36米之内的难清洗的项目。
4.双面擦清洗：选用两边带磁玻璃擦进行擦洗，可在屋子里操作，清洗效果很好
高空工程作业（外墙清洗）注意事项
1、作业施工人员应积配合客户对施工质量的监督，接受客户的与检查。对不合格项目即时整改，不能有不良情感，必须始终坚持客户是上帝的职业。
2、作业人员在与客户交流时必要客气、周到、亲善，不**撞客户，礼貌交流。
3、施职业业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。
4、 作为专业外墙清洗公司，必须请求施工人员完全信守公司与客户商定的各项条款按标准施职业业;作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准，保质保量的实现任务。
5 、作业现场应信守客户或相干管理的规定，文明施工，不得影响他人办公或生活。
6、施工**定要和业主沟通好水电问题，保证施工按时保质保量完成。
7、作业现场应信守客户或相关管理的规定，文明施工，放置好提醒标志，不得影响他人办公或生活。
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