深圳市海裕投资发展有限公司
华强科创广场:开发商区域:福田梅林出租面积:300-2600㎡出租价格:125-165元/㎡标准层面积:2390-2600㎡租赁楼层:7-35层建筑层数:43层/地下2层管 理 费:35元/㎡
【华强科创广场】深圳中轴门户CBD北商务��北环排 约200米福田商务形象新高度——华强科创广场——��双城市主干道 双地铁双口岸湾区时代枢纽圈三山一水园 城芯绿肺环绕纯商务旗舰配套 揽一城繁盛资源��** 商业MALL配套云集 举步悦享繁华标准层面积:2390-2600㎡起租面积:300㎡起租金报价:124元/㎡含税起整栋均价:150元/㎡含税使 用率:65%-70%(不包含过道)����华强科创广场基本参数:��开 发商:华强实业股份有限公司��大厦高度:200m(地上43F,地下2F)��大堂高度:15m��标准层高:4.5m(净高3m)��标准层面积:2390-2600㎡��使 用 率:65%-70%(不包含过道)��交付时间:预计2023年3月份��交付标准:15cm网络地板,中央空调,强弱电,整体过一消验收合格��电 梯:23部进口日立电梯��空调系统:中央空调制冷+新风系统��物业管理:仲联量行驻场顾问+华强物业��管 理 费:待定(含空调周一至周六8点-20点)��停 车 位:980个(月卡待定)��地 铁:9号线下梅林/梅村站800米,22号线(规划中)梅丰站100米��项目地址:深圳市福田区泰科路与梅秀路交汇处西南侧��导航地址:华强科创广场(北门)【华强科创广场T1栋项目基础信息】 建筑高度:200米 建筑面积:约92066㎡ 建筑层数:地下2层/地上43层 大堂层高&面积:15米/2288㎡ 租赁楼层:7~35层 标准层面积:2390~2600㎡ 使 用 率:66-69% 起租面积:200㎡起 标准层高:4.5m(净高3.2m) 交付标准:毛坯交付 交付时间:2023年5月底 物业公司:仲量联行&华强物业 管 理 费:35元/㎡(含空调周一至周六早8点-晚20点) 空调系统:中央空调制冷+新风系统 空调加时:开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时;不足一层按一层,不满一小时按一小时计算 电梯数量:23部日立电梯(高梯速6m/s) ,客梯16部/摆渡梯3部/消防梯2部 停 车 位:980个 停 车 费:待定 楼面承重:500kg/㎡ 排水系统:23-43层具备上下水功能 公共设施:公共洗手间水间等 项目地址:福田区梅林街道梅丰社区梅秀路1号(9号线下梅林站&梅村站A出口800m) ��导航地址:华强科创广场北门【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租,华强科创广场项目坐落于梅林片区,交通条件较好,南邻北环大道,西接北环新洲立交两大城市主干道,与城市各区域交通方便。周边1KM里内环绕三个地 铁站,另外规划中地 铁22号线站点距离项目直线约200米。【华强科创广场2栋】栋办公基础信息➤建筑高度:约24m➤规划建筑面积:约7100㎡➤标准层面积:约1556.64㎡➤使用率:约76%➤标准层高:4.5m➤大堂层高:10m➤标准层楼板荷载:500kg/㎡➤电梯系统:1台货梯,1台客梯➤空调系统:预留多联机安装空间➤租金报价:189元/㎡/月【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租,华强科创广场项目坐落于梅林片区,交通条件较好,南邻北环大道,西接北环新洲立交两大城市主干道,与城市各区域交通方便。周边1KM里内环绕三个地 铁站,另外规划中地 铁22号线站点距离项目直线约200米。【华强科创广场】 1栋·项目基础信息➤建筑高度:约200米➤建筑面积:约92066㎡➤建筑层数:地上43层/地下2层➤大堂层高&面积:15米/2288㎡➤租赁楼层:7-35层➤标准层面积:2390-2600㎡➤使 用 率:66-69%(不含过道)➤起租面积:200平米起租➤租金报价:124元/平米起(含税)➤标准层高:4.5m(净高3.2m)➤交付标准:毛坯交付➤物业公司:仲量联行驻场顾问➤管 理 费:35元/㎡(含空调周一至周六早8点-晚20点)➤空调系统:中央空调制冷+新风系统;约克空调主机系统,风机盘管安装到位,客户可根据需要自行调整出风口➤空调加时:开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时;不足一层按一层,不满一小时按一小时计算➤电梯数量:23台日立电梯(高梯速6m/s),其中客梯18台(高中低区各6台)、消防梯2台、摆渡梯3台➤停 车 位:980个(另配置30%充电桩)➤停 车 费:待定➤大厦配套:4楼设共享会议室+多功能厅➤标准层楼面承重:500kg/㎡➤地 板:铺设150mm高架空网络地板➤排水系统:23-43层具备上下水功能➤公共设施:公共洗手间水间等 ➤电力系统:强弱电到户【华强科创广场】1栋·项目基础信息➤建筑高度:约200米➤建筑面积:约92066㎡➤建筑层数:地上43层/地下2层➤大堂层高&面积:15米/2288㎡➤租赁楼层:7-35层➤标准层面积:2390-2600㎡➤使 用 率:66-69%(不含过道)➤起租面积:200平米起租➤租金报价:124元/平米起(含税)➤标准层高:4.5m(净高3.2m)➤交付标准:毛坯交付➤物业公司:仲量联行驻场顾问➤管 理 费:35元/㎡(含空调周一至周六早8点-晚20点)➤空调系统:中央空调制冷+新风系统;约克空调主机系统,风机盘管安装到位,客户可根据需要自行调整出风口➤空调加时:开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时;不足一层按一层,不满一小时按一小时计算➤电梯数量:23台日立电梯(高梯速6m/s),其中客梯18台(高中低区各6台)、消防梯2台、摆渡梯3台➤停 车 位:980个(另配置30%充电桩)➤停 车 费:待定➤大厦配套:4楼设共享会议室+多功能厅华强科创广场提供宜居人才寓所(宿舍楼)1、宿舍位于4-30层,层高3m,其中30层主要为宿舍配套功能用房。总建筑面积约3215㎡,全精装领包入住。2、4-29层每层共26户,总套数为676户,建筑分东座及西座两个单元,每个单元配置3部2.5m/s梯速日立电梯。3、产品主要有单间、一房一厅及两房两厅三种户型,套内面积在20.5—52.4㎡区间,建筑面积在33.40—85.06㎡区间,户型开间为3.6~3.9m。4、676套人才寓所户型均精装修交付,可实现拎包入住!