申请营业执照房屋*检测报告 阳江厂房鉴定技术中心 服务优良

广东建业检测鉴定有限公司

厂房承重检测过程：
1、调查厂房的使用历史和结构体系；
2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件；
3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的*储备；
5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房*程度。
厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用*的就一定要进行厂房检测了。厂房*的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。先厂房所处的环境和排水系统，其次厂房的外墙及外观形象，然后过道、楼梯间，再室内，屋盖系统。
经过厂房*之后，就可以得出厂房的等级，那么厂房*的标准是怎么划分的呢？
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，厂房结构*。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，厂房整体出现险情，构成整幢危房。
厂房*的结果可以为后续的改造重建提供建议，若是过程中发现有重大*隐患需立即报告进行相应的加固措施。
厂房检测主要内容：
 1）建筑物位移、变形的情况。
 2）裂缝开展及分布的情况。 
3）施工中的缺陷及程度，特别是钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋等。 
4）构件及材料的强度。 
5）现有建筑及结构与设计文件是否相一致， 
6）在建筑物的环境中，邻近是否有建筑工地及有无施工史。 
7）当地气象条件及自然灾害情况，建筑物是否在雨季施工基坑，有无经受过地震、洪水等自然灾害影响。 
8）人为因素的影响。 
9）建筑物使用过程中有无**载现象。

厂房检测——工业建筑房屋质量*检测，应符合下列要求：
 1、在下列情况下，应进屋质量*检测； 
1）达到设计使用年限拟继续使用时； 
2）用途或使用环境改变时； 
3）进行改造或增容、改建或扩建时；
 4）遭受灾害或事故时； 
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 
2、在下列情况下，宜进屋质量*检测： 
1）使用维护中需要进行常规检测检测时； 
2）需要进行*、大规模维修时； 
3）其他需要掌握结构性水平时。 
3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项检测： 
1）结构进行维修改造有要求时； 
2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年； 
3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 
4）结构存在明显振动影响时； 
5）结构需要长期监测时；
 6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

厂房检测——厂房检测级： 厂房定单元的综合检测级分为一、二、三、四、四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定定单元的综合级：
 一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该定单元的定等级； 
二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该定单元的定等级； 
三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的定等级低时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该定单元的定等级； 
四、综合定中宜结合定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述定结果作不大于一级的调整。 检测报告的准确性：检测报告中除对厂房定单元进行综合检测级外，还应对C级、D级承重构件的数量、分布位置及处理建议作详细说明。厂房性检测是房屋质量定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。

厂房检测主要内容： 
1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。 
2.检测整栋建筑的平面布置情况，如轴线尺寸及层高等。 
3.抽检柱、梁、板的混凝土抗压强度。
4.抽检柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。 
5.抽捡框架柱、梁截面尺寸及楼板的厚度。 
6.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。 
7.楼屋面使用荷载调查分析。 
8.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物楼面承重能力进行计算分析，提出检测结论和处理建议。 
9.针对建筑物现状使用情况，提出合理科学的建议，确保*使用。
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