深圳星河WORLD营销中心电话|招商处

深圳市海裕投资发展有限公司

星河WORLD项目位于深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处，是星河集团27载智慧大成之作，靠福田CBD、深圳北站、坐拥深圳北站高铁经济圈，南坪快速延长线：西至前海，东至惠州；新彩隧道：新区大道、彩田路；坂银隧道：坂雪岗大道、上步路；梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行，地 铁4号线、5号线环绕，地 铁10号线创新园站贯穿其中。
星河WORLD项目是星河控股集团耗资约150亿元打造的160万㎡产融联盟新城，囊括联盟商务、众创孵化、主题商业、湖山大宅、生态休闲，涵盖写字楼、商业、住宅、酒店、等多业态，实现产城、产融、产教与产居的**统一。项目由两栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、总体量达75万㎡的企业联盟商务区，为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、**总部基地等全生命周期所需的商办物业，打造企业永续经营的发展平台，并运用“连接一切、协同创造、聚变未来”的联盟商务理念，促进资源共享互通，驱动企业联合发展。
星河WORLD基本信息
项目名称：星河WORLD
类 型：写字楼（甲 级）
地 址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
楼 层：34层
电 梯：客梯14个
租金均价：100.0-150.0 元/㎡·月
物业管理费：18.0 元/㎡/月
停车位：地下1342个
实 用 率：75%
绿 化 率：30%
竣工年月：2014年
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
物业管理：仲量联行
总建筑面积：58000平方米
标准层高：4.0米
地址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
星河WORLD基本信息
物业类型：写字楼
建筑类别：高层
占地面积：620000㎡
建筑面积：1600000㎡
产  权：50年
户  数：1632户
容 积 率：5.08
绿 化 率：40%
车位总数：1276个
车位配比：91:1
物 业 费：18元/月/平米
开 发 商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
装修情况：毛坯,公共部分精装
项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处

三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡
交通：地 铁10号线创新园站；公交途径星河WORLD站多达26条；地 铁白石站免费接驳BUS；F座设置城市候机楼；
配套：COCO Park旗舰店、国风艺术馆、员工餐厅、星动力健身房、恒温泳池、篮球、足球、羽毛球等等

深圳星河WORLD位于深圳龙坂片区，地处福田CBD、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)黄金三角的核心。
毗邻14平方公里银湖山郊野公园，坐拥雅宝、民治、南坑水库，拥有得天厚的生态景观资源。项目占地62万平方米，总建设规模约160万平方米，总投资150亿元，以金融、战略新兴、文化创意产业为，按照产城融合理念打造“园区+金融”双闭环的产业新城。
星河WORLD产业新城创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，设立了星河·**天下基金，联合设立红土星河创投基金、张江星河创投基金、巴林星河创投基金，基金总规模超10亿元，定向投资园区企业。
在项目范围内，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、等生产、生活和配套服务设施。8万平方米的COCO Park旗舰商业、5.5万平方米酒店公寓、20万平方米银湖谷湖山大宅， 33万平方米文体公园，并引进华南师范大学附属师资力量，享受定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了良好条件。
截至目前，星河WORLD已吸引超500家企业进驻，包括创客机构15家、上市企业30家、福布斯**企业14家，如华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安惠普、顺荣通讯、菲尼克斯电气等，战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度75%，已形成初具规模的产业集群;创造总产值超200亿元，为区域带来税收20亿元;园区总业人口已达1.8万。
深圳星河WORLD是星河控股集团旗下产业地产项目，承载了星河集团的转型战略。星河集团寄希望于利用星河WORLD打造一个产融深度互动的平台，并通过持续运营、服务、投资，打造出一条可复制、可输出的产品线。
星河WORLD所在地曾经是一个旧厂房。2007年鹏基集团以5.5亿元购得雅宝工业城，2007年下半年转手到星河集团。2014年投入运营，2017年招商面积近10万平方米，单个项目招商面积全深圳。星河WORLD的成功，有诸多值得学习的地方。

星河WORLD基本信息
项目名称：星河WORLD
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
总建筑面积：5.8 万㎡
使用率：75%
租金均价：100-128 元/㎡/月
物业管理费：18 元/㎡/月
车位费：150元/月
总楼层：34层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：1400个
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
地址:深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业核心产业，运用产融联盟理念打造产城社区。
尤其是超级企业服务中心融合物业服务、产业服务、商务服务和配套服务，成立了龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心，囊括了市、区、街道、社区联动、206项政务服务事项和55项企业服务。
“坂田龙岗星河WORLD这个位置挺好，往北走是制造业比较聚集的区域，富士康、华为，往南又是市区，城市的各种配套便利，比较方便吸引南山科技园技术人才加入，为产业的服务提供比较便利平台。”AIRS副院长丁宁博士称。
运营5年来，该项目的产研办公空间招商入驻率高达99%，入驻企业超1200家，包含26家世界**企业、44家上市企业，122家国高企业，创造产值300亿元，吸纳业人口3**。目前，星河产业布局近20城，运营及在建面积超180万㎡，战略合作企业超5000家，配套基金规模超200亿元。