深圳恒裕前海金融中心物业直租

深圳市海裕投资发展有限公司

湾区轴心，前海排
前海金融中心·国金汇位于前海桂湾排之上，**企业精英荟萃。在快速崛起的粤港澳大湾区，在万众瞩目的前海片区，项目凭借无可比拟的**豪标签，吸引着**高净值人群的驻足与目光。
前海区位优势
根据前海城市新中心规划，除前海公共空间以外，前海还将以前海金融中心为中心，建造18万㎡滨海演艺公园、1.2公里长空中花园、前海会议中心、前海演艺中心等公共设施配套，并共同组成前海“T”形城市客厅，而位于前海城市客厅排中轴的前海金融中心，将享有前海区位优势。
一半海景 一半城市
为了让自然景观和园林生态尽收眼底，公寓将东侧和西侧具吸引力的视野化，采用大平面、纯板式结构设计，确保户户海景、户户大面宽。以16.8m**宽临海面和270°前海排海景，让自然与都市、宁静与繁华共同演绎臻贵的生活场景。
坐拥湾区资源
由罗杰斯事务所执笔设计的景观空中花园、镶嵌在排绿轴上的滨海演艺公园、186万㎡前海欢乐海岸……在坐拥湾区资源及***海景的同时，项目还可享受如置身纽约公园般的奢雅生活，缔造非凡的时代作品。
世界商圈  触手可及
前海金融中心于前海核心区域打造都会旗舰商圈。网红餐饮、休闲、时尚商铺……为每一位懂生活的商务人士缔造繁华主场，随心所至的湾区缤纷生活，的生活配套，不必远行即可一站式享受生活。
的奢华标准
270°全景视野，既可纵享前海***海景，又可俯瞰T型中轴公园生态，置身于城市高处，瞰视整座城市的万千繁华，既尊贵又私密。
约13.8-15.8m双景观阳台，高约4.2m舒适层高，奢阔空间尺度带来尽享畅怀天地之感，吸引**塔尖人士去感受这里的每一寸空间。
恒裕前海金融中心基本信息
物业类别：标准写字楼,综合体
项目特色：地产,海景地产,创意地产
占地面积：21374 ㎡
建筑面积：290000 ㎡
容积率：8.42
绿化率：30%
停车位：1100
楼栋总数：3
物业公司：世邦魏理仕
物业费：24元/㎡·月
楼层状况：2栋写字楼（T1、T2），4.5米层高；1栋国金汇公寓（T3），3梯2户，3.6米层高
产权年限：恒裕前海金融中心标准写字楼产权为40年,商住公寓产权为40年,综合体产权为40年,标准写字楼产权为40年
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
楼盘地址：南山临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心T2项目基本信息：
占地面积：23942㎡
总建面积：约290000㎡
办公面积：约39800㎡
商业面积：22000㎡
出售均价：95000元/㎡
出售面段：500㎡起（整层1700㎡）
楼 高：约186m（地上37层，地下4层）
层 高：4.5米（净高3.3米），双层挑高9m设计，彰显企业实力
电 梯：13部奥的斯电梯
停 车 位：517个
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团）
管 理 费：24元/㎡
实 用 率：约66%
交楼时间：2019年8月30日

前海金融中心基本信息
项目名称：前海金融中心
物业类型：公寓,写字楼,建筑综合体
建筑类别：高层
占地面积：21374㎡
建筑面积：290000㎡
产  权：40年
容 积 率：8.42
绿 化 率：30%
车位总数：1100
供暖方式：自采暖
车位配比：1:2
物 业 费：商业：13.5元/平米/月；写字楼：24元/平米/月
轨道沿线：1号线,11号线,5号线
开 发 商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司
投资商：恒裕集团、美国兆华斯坦
项目地址：深圳桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处

前海金融中心基本信息
楼盘名称：恒裕前海金融中心 
楼盘特点：商住公寓 写字楼商铺 写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：
开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司
区域位置：南山- 前海
临近CBD：壹方城购物中心
售楼处地址：南山前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
绿化率：30% 
得房率：70%
标准层面积：2100m²
楼层状况：37层
物业管理费：24元/m²/月
物业公司：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
车位数：1100 （地下：1100个）
车位比：1:2
楼盘地址：桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处
前海金融中心配套信息
交通情况
前海金融中心项目衔接交通枢纽——前海综合交通枢纽，海陆空铁畅通无阻 7＋5轨道交通：1、5、9、11、15号线及光明快线和坪山快线；港深西部快速轨道、穗莞深城际线、深莞城际线、深惠城际线、深珠城际线 4大港口：妈湾港、赤湾港、蛇口港、大铲湾港。 2条跨海遂道：妈湾跨海隧道、海滨大道跨海隧道。 城市干道：临海大道、桂湾三路、桂湾四路、海滨大道
配套设施
未来，前海100米可达社区公园和水系；200米以内各种交通设施*接驳；500米以内办公、餐饮、酒店购物配套齐全；1000米以内文化、体育、教育、设施覆盖。 交通：交通枢纽——前海综合交通枢纽 **：滨海公园、水廊道公园、前海媒体中心、一所综合医院、15个社康服务中心、国际学校、九年一贯制学校、居住区级文化中心5处 商业：前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心 酒店：**5星级酒店