珠海房屋质量安全检测鉴定中心

广东建业检测鉴定有限公司

房屋安全鉴定的重要性
房屋安全鉴定作为新兴行业，主要工作是对既有房屋材料、使用情况、结构性能等进行检测鉴定
，并通过数据分析及经验判断出具房屋安全鉴定报告，随着现有房屋的老化和土地资源的日趋紧张，新
建房屋减少，旧房屋越来越多，房屋安全鉴定在日常生活中也越发重要。
一、确保各类房屋的住用安全：房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维
护不当，房屋的安全性会*降低，使用房屋的寿命大幅度缩短，在正确使用的前提下，定期进
屋安全鉴定检查，通过合理维护，保证房屋各构件处于正常、安全状态。
二、促进城市危旧房屋的改造：通过房屋安全鉴定检测，可以尽早地发现房屋存在的安全隐患，及时采
取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构
类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有的翻建、改造。
三、防灾和减灾（灾害管理）：房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋结构会受到不同程
度损伤的甚至破坏，通过对受损房屋进行灾后房屋安全鉴定来确定房屋是否符合灾后安全使用条件，或
采取排险解危措施后继续使用。同时加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保
持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财
产损失。
四、对原有房屋的加层、扩建、改建等进行检测：任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地
设计、建造的，改有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的
改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况
进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方
案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。
五、对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行检测鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企
业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷
也日益增多，对拆改前后的房屋进屋安全鉴定，从而保证房屋装修后的使用安全，防止各类事故发
生。
六、进行**仲裁技术鉴定：在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至
造成损失而引起的房屋纠纷，*或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程
度，是否构成危房等进行鉴定，为**裁决提供依据。房屋安全鉴定实事求是、科学的工作，可以
为维护正当利益和社会团结发挥重要作用。
七、内容的专项检测鉴定：如对房屋进行可靠性鉴定、抗震鉴定，防振、防火、防腐鉴定，个人翻
建自住房、提取用于自住房的维修等鉴定等。
通过以上为大家分享的房屋安全鉴定的重要性及用途，相信大家对房屋安全鉴定也有了一定的了解，房
屋的安全关系着您包括您身边的每一个人，希望您能够重视房屋安全这一问题。