古冶区酒店宾馆*检测鉴定 宾馆*检测 办理

那么，什么样的房子，经历大磨难后，还有继续使用的可能性呢？这就涉及到了厂房灾后检测。
       以厂房火灾后*性检测为例。日前，我司对位于上海金山区的某公司办公楼进行了这方面的检测。这是一家化工企业，火灾发生在中午时分，起火的原因是仪器设 备未设置有效的静电导除装置，当工人使用塑料桶分装化学易燃液体时，仪器设备产生静电积聚，一刹那间，一个火花迸出，便引燃了化学液体。火势迅猛，一发不 可收拾，*蔓延，覆盖了整个厂房。过火面积达到了1500个平方，幸运的是，在此次事件中，没有人员伤亡。
那么在房屋*中如何确定房屋沉降合格？应从以下三项指标作为房屋沉降是否合格的依据：
1. 稳定性指标：沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研观测的工程，若后三个周期观测中每周期沉降量不大于２√２倍测量中误差可认为已进入稳定阶段。一般观测工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可认为已入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。
2.地基变形允许值指标：对不同的结构类型及地基土类别，分别以倾斜、局部倾斜、沉降差、整体倾斜，作为建筑物地基变形允许值的控制指标。
如砌体承重结构，以局部倾斜为控制指标：沿砌体承重结构纵向6~10ｍ内基础两点的沉降差与其距离的比值，中低压缩性 土±≤0.002，高压缩性土±≤0.003倍柱距；体型简单的建筑，是以平均沉降量为控制指标：其基础的平均沉降量≤200mm。
 房屋*检测鉴定
3.沉降速率指标：根据上部结构对地基变形的适应能力、使用上的具体要求及地区性地基土的压缩性能，结合变形稳定标准、沉降计算结果、沉降速率的发展趋势、时间、荷载等综合分析，由设计、监理、质监、检测、施工、勘察及建设单位共同研究，当沉降均匀，沉降速率呈衰减趋势、预计后期沉降量不影响使用功能时，确定控制指标。
在房屋*检测过程中当房屋的沉降检测不合格时应当及时的对房屋进屋加固处理。
房屋*应根据房屋的实际情况及要求选择需要检测的项目，其中检测内容、方法及要求应符合相应房屋*检测规范的具体规定进行检测，在进屋*检测过程中，既有建筑被划分为构件、子单元和单元三个部分。

房屋*检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。主要适用围是已发现危险迹象的房屋。 房屋*检测包括下列基本内容：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的*储备。
6、分析房屋损坏的原因。

房屋*检测
1.自然电位法
对于混凝土表面完好、未发现有锈迹和锈胀裂缝的构件，但有理由怀疑混凝土中钢筋可能已经锈蚀时（如检测发现混凝土的碳化深度**过混凝土保护层厚度），房屋*员可以采用自然电位法或混凝土电阻法对混凝土中的钢筋锈蚀情况进行初步判断。
2.混凝土电阻法
房屋*员采用混凝土电阻法检测时，可根据实测混凝土电阻率按以下标准或检测设备的操作规程，定性判断混凝土中钢筋锈蚀的可能性。
房屋*
3.电流密度法
采用电流密度检测时，可根据实测电流密度计算钢筋年锈蚀深度：
4.锈胀裂缝法
对于已经锈胀开裂的结构构件，可根据锈胀裂缝宽度按式推算钢筋锈蚀深度，但宜用直接破型法进行校核和修正。
5.破损检测法

一、文件备案的管理部门
街道城建科对房屋结构检测工作进行监督，并对建筑质量检测文件进行备案，出具备案文件。
二、的要求
(一)的范围。
1、宾馆、酒店、旅馆、网吧属于人口密集场所，因此，的范围必须是能够反映建筑物*状况的单元或整栋建筑物。
2、凡已取得《宝安区历史生产经营性违法建筑检测备案书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案文件。
(二)委托的主体。根据有关规定，委托的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
(三)机构名录。目前，经市认可的批房屋*机构共有6家(详见附件)。根据全市业务的需求，市将公布*二批房屋*机构，自公布起，全市房屋*机构实行统一管理，承接房屋*业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的机构出具的报告仍然有效。
(四)报告及结论的要求。一是结论必须明确：“整体结构满足*使用的要求，租用部分结构满足开设宾馆、酒店、旅馆、网吧的承载能力要求”;二是报告的审核人必须是注册，批准人必须是企业负责人;三是报告必须同时加盖的注册章和企业公章。
三、备案的要求
(一)备案的定性。宾馆、酒店、旅馆、网吧的建筑质量检测文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对检测文件进行备案，检测和出具检测文件的技术责任由机构承担。
(二)备案的基本资料。申办检测文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人明材料;三是建筑质量检测文件;四是房屋权属文件，或查违、两规部门出具的相关文件，或辖区街道部门出具的临时明文件;五是其他所需材料。
(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查机构是否经建设主管部门认可;二是核查从业人员是否具备相应的;三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以备案。
(四)备案的要求。备案文件上必须明确：此备案仅作为向文化主管部门申请宾馆、酒店、旅馆、网吧行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。
检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋*性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋*性进行，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其它需要评定*性等级的房屋
房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或使用荷载等情况。
房屋抗震能力检测：
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。
房屋质量综合检测：
通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋档案，评价房屋质量，适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行检测的房屋。
其他类型检测：
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。