深圳后海中国华润大厦招商中心 **招租

  • 2024-06-17 11:28 5239
  • 产品价格:170.00 元/套
  • 发货地址:广东深圳南山区 包装说明:不限
  • 产品数量:9999.00 套产品规格:不限
  • 信息编号:231332908公司编号:14614145
  • 微信 13682300972
  • 进入店铺 在线留言 QQ咨询  在线询价
    相关产品:

深圳市海裕投资发展有限公司

中国华润大厦:开发商华润春笋大厦:招商中心建筑高度:400米总建筑面积:267137平方米总用地面积:15718平方米
城市关联:定义一个的都市座标
华润总部大楼基地遵循了总体规划设计的原则:中轴线北侧则坐落着一个2000平方米的公园。为了增加基地地下层的日照,塔楼和公园由一个下沉广场连接,横向上将开放空间扩展到塔楼;纵向上则与建筑底部相呼应。 东西轴线东侧的低层楔形玻璃结构是华润博物馆,形态和体量设计较为低矮,为连接总部大厦与万象汇的艺术空间**海港视野。
项目所处的后海填海区本身属于深圳湾中部,又与深圳湾体育中心一街之隔,凭借着湾区景观资源与“海景跑道”的区域优势,华润集团也正式成为深圳西部的中心。纵观**湾区项目,这样的运动休闲配套对于办公物业是较度稀有的。南山区委也因此建议由华润集团牵头对标美国芝加哥千禧公园、墨尔本等国际湾区规划理念,综合提升后海片区的整体。
稳定与生长,**高层建筑的动态形象
从建筑造型上看,华润总部大厦这次采用了几何上的圆形。设定边界是一个构筑物的关键要素,圆形是一个基础的“稳态”,渐渐收紧形成曲面的塔楼底部和**部,将大厦的轮廓线地融入周围建筑和街道环境之中。稳中有动的圆锥形弧形体量,其实灵感来源于不断生长的春笋。如果说‘春笋’所承担的责任是集中社会资本和维系集体记忆,那么其设计概念上需要突破的就是“集中”与“生长”的隐含对立。对于而言,无论花朵的绽放,暴风雨的来袭,竹子的生机与坚韧,这些自然界中简单却充满逻辑的几何形态终将发展成为一个**整体。“春笋”矗立在总平面周围低层建筑之间,其比例和高度隐喻着华润中心将成为该区域未来发展的中心。这类集中式的平面布局也与大型国企所需承担的稳重、包容的社会形象一致。
一、项目规划-依托“华润湾”,优享多元核心配套
中国华润大厦隶属于华润湾国际商业中心,地处后海金融总部基地的核心地块,用地面积约6.7万平米,总计容建筑面积60万平米,总投资额约200亿币,集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心,是华润置地打造城市综合体的又一**之作。
业态信息:
华润湾体育中心“春茧”:的综合性休闲文化**,拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计,集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。
万象城:时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。
悦府:华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品,通过聘请国际设计团队,以**国际的较简风,构筑湾区生活人居范本。
仕酒店:凯悦酒店旗下有滨海风情和意境的奢华精品酒店。
瑞府公寓:傲居湾宽阔海景位置,为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。
华润美术馆:连接总部大厦与万象汇的艺术空间,提供国际化展览策划,是国内鲜有的复合型艺术社交空间。
华润发布厅:兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能,的会议系统可满足企业多种会议需求,搭载OE服务体系满足企业多元化商务活动。
华润会议中心:依托总部基地的服务空间,完善的配套设施满足客户商业需求,为企业提供员工培训与企业交流的机会。
深圳后海中国华润大厦招商中心
《中国华润大厦》**招租:
一、基础数据
总楼高:392.5米
总建面:267389平方米
总层数:地上66层,地下五5层(含B1M层)
标准层面积:3200-4300平方米
起租面积:500平方米起租
在租楼层:2-46层
标准层高:层高4.5米,净高3米
使用率:约65%
租赁均价:300元/平方米.月(含税)
电梯数量:VIP电梯2部,分区电梯32部,穿梭梯11部,转换梯3部,货梯11部
物业公司:华润物业
物业费:55元/平方米.月(含空调)
停车位:南区总部车位2113个
停车费:1000元
交楼标准:网络地板+天花+新风系统+自动窗帘
交付时间:2019年8月
项目地址:科苑大道与海德三道交汇处(地铁2号线和11号线后海站)
深圳后海中国华润大厦招商中心
作为华润集团在内地的总部大厦,“春笋”设计匠心运,华润蕴含“*大地,雨露滋润”之意,“雨后春笋”用来比喻事物迅速大量地涌现出来,而建成后“春笋”和与湾中心“春茧”将相映成趣,共同蕴含着“破茧成蝶、雨后春笋”的美好寓意,传递了一种积极向上的力量。同时,建筑内部打造创新的无柱型室内空间,满足总部办公、形象办公、精品办公、标准办公等类企业办公需求。在后期运营和服务时,还将全面融入华润置地商务运营ficeasy润商务。
中国华润大厦毗邻湾口岸、湾大桥,项目负一层连接三条地铁线——2号线、11号线、13号线(规划中),距离国际机场约20公里。坐拥湾体育中心、仕酒店、湾万象城、艺术中心等配套,可一站式满足企业多元化办公需要。
戴维斯发布相关报告称,2019年**写字楼市场预计市场供应270万平方米,绝大多数位于和,届时全市**写字楼存量有较大程度提升。未来短期内全市供应将继续走高,供过于求的现象可能延续。预计到2022年,将呈现多中心涌现的商务新格局。
而中国华润大厦在区域位置拥有强大的优势。其所处的后海金融总部基地,是湾的核心区域。作为对应“粤港澳大湾区”的*阵地,后海依托“总部经济+科技文化创新”,积极融入国家战略担负起重要的发展使命。未来,随着腾讯、百度、巴巴、中海油等80余家企业总部(已进驻22家)争相进驻,中国华润大厦,对外承接城**策红利、区域总部经济,对内拥有华润湾项目60万㎡复合平台加持,成为总部企业聚集之地。
深圳后海中国华润大厦招商中心
中国华润大厦(春笋大厦)
2017年,深圳湾华润集团总部大厦正式命名中国华润大厦,中国华润大厦地处后海金融总部基地核心地段,依托华润深圳湾综合体项目平台,为城市商务人群打造集居住、办公、购物、休闲、运动等的生活**。
中文名:中国华润大厦
外文名:China Resources Shenzhen Bay
高    度:392.5米
2017年,深圳湾华润集团总部大厦正式命名中国华润大厦。 
2017年初,中国华润大厦塔尖顺利合拢,意味着这座华润集团办公物业的旗舰作品,凭借392.5米的高度正式成为“深圳西部高楼”。 
在塔尖合拢仪式后,华润集团总部大厦正式命名为中国华润大厦,计划将于2018年全面竣工,届时华润集团内地总部将于此。 
中国华润大厦地处后海金融总部基地核心地段,依托华润深圳湾综合体项目平台,为城市商务人群打造集居住、办公、购物、休闲、运动等的生活
**。 
中国华润大厦(春笋大厦),作为华润深圳湾项目的重要组成部分,矗立后海金融总部基地核心地段,区域红利带来的总部集群效应,与华润深圳湾综合体项目的商务平台价值,形成合力,构筑一个集生态、运动、商务、居住、商业、艺术为一体的价值循环,推动后海金融总部基地商务生态的良性发展。 
无柱化办公空间,满足多元商务布局需求;双大堂设计,与59台日立
高速电梯配合。 在软件配备上,运营与服务中,中国华润大厦还将全面融入华润置地写字楼生态系统润商务Officeasy。 
中国华润大厦距宝安国际机场约20公里,深圳湾口岸约2公里,深港西部通道近在咫尺。
此外还享3条地铁线路-2号线、11号线、13号线(规划中),“四纵三横”主干道形成闭路循环,快速通达全城。**中国华润大厦,即可享机场、口岸、地铁、主干道通勤。 
入驻中国华润大厦的企业,可于392.5米高楼之上俯瞰海、湖、公园、高尔夫四重复合景观;周边南山万象城、安达仕酒店;华润艺术中心、华润深圳湾体育中心。
中国华润大厦建筑格局
综述
中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ,中国华润大厦总建筑面积约27万平方米,办公建筑面积21万平方米,建筑高度392.5米,为地上66层,地下5层结构 。
基坑
中国华润大厦基坑开挖近33米,地下室使用**深基坑4层32毫米大直径钢筋,采用大底板砼浇筑,浇筑达1.8万立方米、厚度达10.3米 。
楼体
中国华润大厦采用了"密柱钢框架-核心筒"结构体系,未设加强层,核心筒剪力墙整体内收距离达到3.2米,呈8度倾斜 。
墙体
中国华润大厦塔楼底部和上部区域采用斜肋构架,56根柱子汇聚成28根,建筑底部设置了一系列,**部设置了一系列汇聚于一个尖点的环形平面,采用多面三角形玻璃面板,塔**是一个单件式组装的不锈钢塔尖;梁柱节点采用完全偏心的节点连接方式,打造无柱的建筑内部空间,同时与建筑和幕墙融合;结构体系沿着整个塔楼高程的核心布局退台,增加了净建筑面积,完善了核心布局的一体性 。
建筑
中国华润大厦及周边复合功能服务性配套区的总体规划由KPF建筑事务所完成,CCDI悉地国际担任施工图设计;设计参考了春笋的自然形态,象征着节节攀升的无限生命力,寓意着进取、突破与无限生长。同时,外圆内方的形制,对称的布局,也是东方文化中"方圆规矩"的写照 。
中国华润大厦通过地下与公共交通联系使建筑融入周边环境,公园转过玻璃展厅进入下沉广场,连接起办公大厅夹层、博物馆、零售区域、演艺厅和礼堂;室外柱子进一步强化了建筑的垂直性和锥形的雕塑感 。

关于八方 | 招贤纳士八方币招商合作网站地图免费注册商业广告友情链接八方业务联系我们汇款方式投诉举报
八方资源网联盟网站: 八方资源网国际站 粤ICP备10089450号-8 - 经营许可证编号:粤B2-20130562 软件企业认定:深R-2013-2017 软件产品登记:深DGY-2013-3594 著作权登记:2013SR134025
互联网药品信息服务资格证书:(粤)--非经营性--2013--0176
粤公网安备 44030602000281号
Copyright © 2004 - 2024 b2b168.com All Rights Reserved