个人所得税可否核定征收

深圳个人资企业的核定征收是对其所得税计征的一种方式，大部分的企业所得税都是按照收入，成本，利润等方式查账征收的，但是个人资企业是可以申请核定征收的，核定征收其个人经营所得税，现在深圳经济特区是按照5%的应税所得率核定征收的。
核定征收的方式：
核定征收方式包括定额征收和核定应纳税所得率征收两种办法：
(1)定额征收：直接核定所得税额；
(2)核定应税所得率征收：按照收入总额或成本费用等项目的实际发生额，按预先核定的应税所得率计算缴纳所得税。

作为房地产行业来说，与企业所得税就是该行业的纳税大头。一年的利润那么高，很多企业都是以发放现金的形式来解决一部分税收难题，避过的分红税。那么在2020年的时候，该行业可以用哪些方式来降低自身的综合税负呢？
我们可以让房地产行业享受多种税收优惠政策，并且*改变企业现有的经营模式、经营地点以及经营人员，只需要新注册一家或者多家公司在我们当地就可以享受这些税收优惠政策。具体操作如下：
：我们可以通过分公司、子公司、新公司或者迁移的方式入驻咱们当地的税收洼地，通过合理业务的方式进行立结算，可直接享受政策15%的所得税税率。
*二：在享受西开政策的同时，还可享受当地的税收奖励政策。奖励企业与企业所得税，按照企业的总纳税额进行阶梯制奖励，奖励以地方留存为基数，地方留存50%，企业所得税地方留存40%。具体奖励如下：
预估年纳税总额50万元以下，按40%的比例安排；
预估年纳税总额50万元到100万元，按40%-50%的比例安排；
预估年纳税总额100万元到500万元，按50%-60%的比例安排；
预估年纳税总额500万元到1000万元，按60%-70%的比例安排；
注：纳税大户一事一议！
*三：在享受以上两种政策的同时，也可以通过新成立小规模个人资的方式来解决企业的成本费用问题，地方会对小规模个人资企业进行核定征收，核定后综合税率只有5%左右，这是解决企业成本的途径。我们以转移400万业务为例，看看小规模个人资企业所需缴纳的税有：
：400万/1.03*3%=11.65万；
附加税：11.65万*6%=0.7万；（小规模附加税减半征收）
个人经营所得税：400万*10%*30%-40500=7.95万（核定行业利润率的10%再按照五级**额累进制进行计算纳税）
400万的业务所需缴纳的总税额为11.65万+0.7万+7.95万=20.3万，直接可解决企业所得税。
以上几种税收优惠政策都是不需要实体办公的，但是都有实际的办公、注册。各个贫困区县为了带动当地的经济发展，故而出具相关的优惠政策，从而达到纳税两不误的方式。一站式服务，详情关注《八月财税服务》了解更多各个行业的税收优惠政策！

核定征收的规定：
《税收征管法》*三十五条规定：纳税人有下列情形之一的， 税务机关有权核定其应纳税额:
1、依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；
2、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
3、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
4、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的；
5、发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
6、纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
《税收征管法》*三十七条规定：对未按照规定办理税务登记的从事生产、经营的纳税人以及临时从事经营的纳税人，由税务机关核定其应纳税额，责令缴纳。
纳税人有上述情形之一的，税务机关有权采用下列一种或者几种方法核定其应纳税额:
1、参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定;
2、按照营业收入或者成本加合理的费用和利润的方法核定;
3、按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或者测算核定;
4、按照其他合理方法核定。

缺少进项，那么面临的的问题就是要上交的企业所得税，公司按照查账征收利润的25%上交以后还需要缴纳20%的企业分红，算下来企业40%的利润基本上没有了，一些传统的形式就是通过买卖的形式来解决企业的利润，解决企业的进项的。但是目前全国的形式影响下，是不允许企业这样做的。那么企业可以通过什么样子的税收手段来解决企业缺少进项的问题呢，小编这里可以建议您通过一些税收洼地政策，来转移企业的利润，让企业享受到核定征收。
核定征收是服务行业是核定企业营业额的10%来作为企业的利润，对于很多行业来说10%的利润率是非常低的，在按照20%缴纳个人经营所得税，小编了解到一些服务行业，比如建筑设计，房地产营销策划，软件开发区，网络服务这块的行业除了一些人员工资以外，基本是完全没有进项的，账目上面全是利润。
就可以通过税收洼地的个人资企业办理核定征收，核定企业额的1.5%或2%为企业的所得税，小规模的为3%，附加税为0.36%（目前是减半征收为0.18%）算下来个人资企业的综合税率为4.68%或者5.18%非常的低
优势把企业所得税25%分红税20%转化为了4.68%或者5.18%，把个人薪金的45%转化成了4.68%或者5.18%。这种形式目前广受企业的喜欢。减少了企业或者个人80%的税金。
个人资企业的运用形式也是多种多样的，可以直接对外经营，也可以对内解决利润问题，主要看企业的需要，当然对内的肯定更加的多，转移利润享受核定非常的方便。目前开发区对于企业的要求也很简单，三流合一（，资金流水，合同一致）对于人员，员工工资，进项都没有太多的要求。如果当地经济开发区取消核定征收政策，也是会给企业提前通知的。不会在查账的条件下还让企业去纳税。
办理周期在3周左右的时间，从核名到银行开户完成，只要企业配合寄资料和名字就非常的快，秒出执照，办理效率。办理过程中不会再叫企业收取其他的费用。工商和税务都是不需要法人到场的，2周左右完成，银行开户一周时间。银行开户如果法人不方便到场，我们也可以找经办人申请费用多收取1000元，建议企业自己过来开户。因为每个人，只能申请一家企业确实是比较找法人。
在税筹星的园区开设与自己主公司相匹配的个体户核定和个人DU资企业，通过业务分流将部分业务让个人资企业去承接，个人资享受核定征收（服务业5%商贸业5%建筑业7%）根据自身公司的情况税筹星老师会来进行方案定制。